Propiedad en Condominio
Se trata de una modalidad a la propiedad respecto de los elementos, privativos o comunes, que conforman un inmueble cuya propiedad pertenece a dos o más personas, a quienes corresponde de manera simultánea e indisoluble una unidad de propiedad exclusiva y los derechos de copropiedad de los bienes y áreas de uso común.
Tipos de condóminio
Tomando En Cuenta Su Estructura:
1. Vertical.
2. Horizontal.
3. Mixto.
Por lo que hace al uso
1. Habitacional.
2. Campestre Agropecuario.
3. Abasto, Comercio o Servicios.
4. Industrial o Agroindustrial.
5. Recreativos.
6. Mixtos.
Atendiendo a la voluntad de quien lo constituye:
a) De Carácter Privado.
Declaraciones Unilaterales De Voluntad.
Disposición Testamentaria.
Subdivisión De Copropiedad.
Sobre Copropiedad Familiar.
Por concesión de vías públicas.
b) De carácter público.
Municipales
Estatales
Federales
Marco Jurídico para su constitución.
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, Constitución Política del Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave, Ley General de Asentamiento Humanos, Ley que regula el Régimen de Propiedad en Condominio en el Estado, Ley Orgánica del Municipio Libre, Ley de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y Vivienda para el Estado y su reglamento.
Forma de constitución.
Se constituye mediante el acto jurídico que el propietario o propietarios de dicho inmueble instrumentan ante Notario declarando su voluntad de establecer dicha modalidad, dicho instrumento deberá de cumplir con los requisitos establecidos por las leyes de la materia.
REQUISITOS:
Requisitos ordinarios para una Propiedad en Condominio:
- Antecedente de Propiedad.
- Comprobante de pago del Impuesto Predial.
- Factibilidad para la prestación del Servicio de Agua Potable.
- Cédula Catastral.
- Memoria descriptiva.
- Las licencias, autorizaciones o permisos expedidos por las autoridades competentes, para la realización del condominio o del conjunto urbano condominal.
- Fianza, en su caso.
- Reglamento, en su caso.
Entre otros, dependerá del tipo de condominio.
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